Σουηδία:Οι μεγαλύτερες αυξήσεις ενοικίων εδώ και 30 χρόνια

Τα ενοίκια στη Σουηδία αυξάνονται κατά μέσο όρο κατά 4,2 τοις εκατό φέτος, η μεγαλύτερη αύξηση των τελευταίων 30 ετών, σύμφωνα με την Ένωση Ενοικιαστών.

- Ήταν ένας απίστευτα σκληρός και μακρύς γύρος διαπραγματεύσεων, λέει ο επικεφαλής του συνδικάτου Erik Elmgren.

Με συμφωνίες για αυξήσεις ενοικίων για σχεδόν 1,1 εκατομμύρια διαμερίσματα, ο Erik Elmgren συνοψίζει τις αυξήσεις ενοικίων ως εύλογες - παρόλο που πολλά μέλη έχουν ήδη μια δύσκολη περίοδο στο σοκ του πληθωρισμού.

- Δεν είναι μόνο τα ενοίκια που ανεβαίνουν. Υπάρχει υψηλός πληθωρισμός. Οι τιμές των τροφίμων είναι υψηλές. Είναι κρίση κόστους ζωής, λέει.

Σύμφωνα με τον Elmgren, τα ενοίκια καταβάλλονται για περίπου 115 δισεκατομμύρια SEK ετησίως στη Σουηδία. Αυτό καθιστά τα ενοίκια στη σκιά των μισθών μια σημαντική λεγόμενη άγκυρα για τον πλέον ασυνήθιστα υψηλό πληθωρισμό.

- Και οι αυξήσεις ενοικίων θα παραμείνουν στο 4,2 τοις εκατό, το οποίο είναι στην πραγματικότητα πολύ κάτω από τον βασικό πληθωρισμό. Πιστεύω λοιπόν ότι έχουμε αναλάβει την ευθύνη μας, λέει ο Elmgren.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων ξεκίνησαν τις διαπραγματεύσεις με αιτήματα για αυξήσεις ενοικίων κατά 10 τοις εκατό το φθινόπωρο του 2022, για να καλύψουν τουλάχιστον μέρη της αύξησης των επιτοκίων και άλλες αυξήσεις κόστους για τους ιδιοκτήτες.

- Αλλά έχουμε ένα σύστημα για τον καθορισμό των ενοικίων όπου τα μέρη δεν είναι ίσα, σημειώνει ο Tomas Ernhagen, επικεφαλής οικονομολόγος της Fastighetsägarna.

Συντακτική ομάδα 

Συμφωνία για αύξηση 4,45% στα ενοίκια στην Στοκχολμη

Συμφωνία επετεύχθη για τα ενοίκια από τις δημοτικές εταιρείες στέγασης Svenska Bostäder, Stockholmshem και Familjebostäder στη Στοκχόλμη. Η αύξηση θα είναι κατά μέσο όρο 4,45 τοις εκατό.

Η Ένωση Ενοικιαστών της Περιφέρειας Στοκχόλμης και οι εταιρείες παρέπεμψαν το θέμα στην Επιτροπή Αγοράς Ενοικίων, η οποία ανακοίνωσε την απόφασή της και επετεύχθη συμφωνία.

- Είναι ίσως η μεγαλύτερη αύξηση που είχαμε τα τελευταία 30 χρόνια. Από την άλλη πλευρά, είναι σημαντικά χαμηλότερο από το εννέα τοις εκατό που ζήτησαν οι στεγαστικές εταιρείες από την αρχή, λέει στο TV4 Nyheterna ο Erik Elmgren, επικεφαλής του Συνδέσμου Ενοικιαστών.

Επισημαίνει, ωστόσο, ότι αυτό έχει μεγάλες συνέπειες για τους ενοίκους.

- Πρέπει να θυμόμαστε ότι τα οικονομικά των νοικοκυριών είναι εξαιρετικά πιεσμένα και η αύξηση του ενοικίου κατά 4,45 τοις εκατό θα επηρεάσει σε μεγάλο βαθμό τα νοικοκυριά.

Ο Stefan Sandberg, Διευθύνων Σύμβουλος της Svenska Bostäder, πιστεύει ότι η συμφωνία είναι «λογική».

- Η αύξηση του ενοικίου είναι υψηλότερη από ένα κανονικό έτος, αλλά εξακολουθεί να μην καλύπτει τις αυξήσεις κόστους για τους συντελεστές, τα οικοδομικά υλικά, τους τόκους και τη συνεχή διαχείριση. Φιλοδοξία μας ήταν να συναντήσουμε τους ενοικιαστές μας και θα κάνουμε ό,τι μπορούμε για να εξασφαλίσουμε ένα λογικό επίπεδο συντήρησης και καλή εξυπηρέτηση, λέει ο Jonas Schneider, Διευθύνων Σύμβουλος της Familjebostäder, σε ένα δελτίο τύπου.

Συντακτική ομάδα 

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θέλουν να αυξήσουν τα ενοίκια στην Στοκχόλμη κατά 3,6% το 2022

Τα ενοίκια στη Στοκχόλμη πρέπει να αυξηθούν κατά 3,6 % το 2022. Αυτό είναι το μήνυμα των ιδιοκτητών ακινήτων στην Στοκχόλμη.

- Μπορούμε να δηλώσουμε ότι τα ενοίκια στην περιοχή έχουν χειροτερέψει εδώ και πολύ καιρό τόσο από το κόστος όσο και από το εισόδημα. Δεν είναι βιώσιμο μακροπρόθεσμα. Αν θέλουμε να εξασφαλίσουμε τη μίσθωση ως μορφή στέγασης, η οικονομική ανάπτυξη στην κοινωνία πρέπει επίσης να αντικατοπτρίζεται στην ανάπτυξη ενοικίου, λέει ο Oskar Öholm, Διευθύνων Σύμβουλος των ιδιοκτητών ακινήτων Στοκχόλμης.

Λίγο περισσότερο από το 80 τοις εκατό του ενήλικου πληθυσμού της Σουηδίας έχει λάβει τώρα τουλάχιστον μία ένεση Covid-19 και ο αριθμός των επισκεπτών, οι ροές και οι πωλήσεις αυξάνονται. Αυτό είναι πολύ σημαντικό για τη Στοκχόλμη με τον μεγάλο τομέα υπηρεσιών της. Η αγορά κατοικίας παίζει επίσης σημαντικό ρόλο στην ανάκαμψη τόσο σε βραχυπρόθεσμο όσο και μακροπρόθεσμο βαθμό. Εάν η οικονομία πρόκειται να συνεχίσει να αναπτύσσεται, η αγορά εργασίας πρέπει να λειτουργήσει και θα δημιουργηθούν περισσότερες θέσεις εργασίας σε χώρους όπου αναπτύσσονται εταιρείες. Απαιτείται μεγαλύτερη και ευρύτερη γκάμα κατοικιών, κυρίως ενοικιαζόμενα διαμερίσματα, σε αυτά τα μέρη.

- Ότι η ανάπτυξη αυξάνεται ξανά στη Στοκχόλμη είναι πολύ θετική, όχι μόνο για την πρωτεύουσα αλλά και για την υπόλοιπη Σουηδία. Η παροχή των κατάλληλων συνθηκών στα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα της περιοχής είναι επομένως σημαντική για τη χώρα στο σύνολό της. Με βάση τις θετικές οικονομικές προοπτικές για την περιοχή, εκτιμούμε ότι τα ενοίκια στην πρωτεύουσα θα πρέπει συνεπώς να αυξηθούν κατά 3,6 % το 2022, λέει η Nathalie Brard, επικεφαλής διαπραγματευτής των ιδιοκτητών ακινήτων Στοκχόλμης.

Συντακτική ομάδα

Σουηδία:Επιπλέον επίδομα κατοικίας απο 1η Ιουλίου - Μέχρι και 1.325 κορώνες

Η Σουηδική κυβέρνηση εισήγαγε ένα επιπλέον επίδομα στέγασης. Εκτός από την υπάρχουσα τακτική επιχορήγηση, μπορεί να παρέχει έως και 1.325 SEK σε πληρωμένη υποστήριξη κάθε μήνα.

Η επιχορήγηση θα αρχίσει να καταβάλλεται από την 1η Ιουλίου του τρέχοντος έτους. Η κύρια ομάδα είναι οικογένειες με παιδιά. Η πρόσθετη επιχορήγηση δικαιολογείται από τις οικονομικές επιπτώσεις της πανδημίας του κορονοϊού και δηλώνεται ως ενίσχυση που θα ισχύει για περιορισμένο χρονικό διάστημα.

Σύμφωνα με πληροφορίες στον ιστότοπο της κυβέρνησης, το ανώτατο όριο για το νέο συμπληρωματικό επίδομα θα είναι το 25 τοις εκατό του κανονικού επιδόματος στέγασης και μπορεί με βάση το υπολογιζόμενο ανώτατο όριο των 5.300 SEK, να ανέρχεται σε 1.325 SEK. Ένα νοικοκυριό μπορεί επομένως να λάβει συνολικά έως 6.625 SEK μηνιαίως επίδομα στέγασης.

Ωστόσο το κόστος για τους φορολογούμενους εκτιμάται ότι υπερβαίνει το μισό δισεκατομμύριο κορώνες.

Η κυβέρνηση γράφει στο ανακοινωθέν της ότι "το κόστος στέγασης είναι το μεγαλύτερο ενιαίο στοιχείο δαπανών για πολλά νοικοκυριά". Ταυτόχρονα, η κυβέρνηση, σε συμφωνία με το Κεντρικό Κόμμα και τους Φιλελεύθερους, θέλει να εισαγάγει ενοίκια αγοράς σε τμήματα του αποθέματος κατοικιών, τα οποία σύμφωνα με συνεπείς εκτιμήσεις θα οδηγούσαν σε απότομες αυξήσεις των ενοικίων.

Το επιπλέον επίδομα στέγασης είναι, όπως και η πρόταση δωρεάν ενοικίου, μια συμφωνία μεταξύ των κυβερνώντων κομμάτων, του Κεντρικού Κόμματος και των Φιλελευθέρων.

Η τροπολογία προτείνεται να τεθεί σε ισχύ την 1η Ιουλίου 2021 και θα εφαρμοστεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 2021.

Συντακτική ομάδα