Σουηδία: Ρεκόρ κατοικιών προς πώληση – Διπλάσιοι οι χρόνοι πώλησης σε σχέση με το 2021

Ρεκόρ κατοικιών πωλούνται αυτή τη στιγμή και χρειάζεται όλο και περισσότερος χρόνος για να πουληθούν. Νέα στοιχεία δείχνουν ότι οι χρόνοι πώλησης έχουν υπερδιπλασιαστεί τα τελευταία χρόνια.

Τώρα μπορεί, λοιπόν, να είναι μια καλή περίοδος για αγορά νέας κατοικίας.

– Σήμερα συνήθως πουλάει κανείς πριν αγοράσει, ιστορικά συνέβαινε το αντίθετο, λέει ο διευθύνων σύμβουλος της Hemnet, Jonas Gustafsson, στην εκπομπή Ekonomibyrån.

Στα μέσα Αυγούστου υπήρχαν σχεδόν 67.000 ακίνητα προς πώληση στο Hemnet. Πρόκειται για αύξηση 7,7 τοις εκατό σε σύγκριση με το 2024 και είναι ο υψηλότερος αριθμός το φθινόπωρο από τότε που η Hemnet άρχισε να καταγράφει.

Ο Dan Håkansson προσπαθεί να πουλήσει τη βίλα του έξω από το Hässleholm από τον Μάιο. Τώρα έχει αποσύρει την αγγελία.

– Πίστευα πραγματικά ότι θα πουλιόταν γρηγορότερα. Ήρθε πολύς κόσμος στις επισκέψεις, αλλά κανείς δεν ενδιαφέρθηκε να κάνει προσφορά, λέει ο Dan Håkansson στο Ekonomibyrån.

Οι αγοραπωλησίες ακινήτων διαρκούν σημαντικά περισσότερο σε σχέση με πριν από μερικά χρόνια. Σύμφωνα με νέα στοιχεία που παρείχε η Svensk Mäklarstatistik κατόπιν εντολής της Ekonomibyrån, οι χρόνοι πώλησης σήμερα είναι κατά μέσο όρο περισσότερο από διπλάσιοι τόσο για μονοκατοικίες όσο και για διαμερίσματα σε σύγκριση με το 2021.

Για τον Dan Håkansson και την οικογένειά του, η μη ολοκλήρωση της πώλησης της βίλας σήμανε ότι έπρεπε να ξανασκεφτούν τα σχέδιά τους:

– Είχαμε υπογράψει συμβόλαιο για ένα διαμέρισμα με όρο να πουλήσουμε πρώτα το σπίτι, αλλά τώρα έπρεπε να το αφήσουμε. Ήμασταν διανοητικά προετοιμασμένοι να μετακομίσουμε και να ξεκινήσουμε ένα νέο κεφάλαιο στη ζωή μας.

Αγορά του αγοραστή
Μια άλλη τάση είναι ότι οι διαδικασίες πλειοδοσίας για μονοκατοικίες και διαμερίσματα δεν εκτοξεύονται όπως παλιότερα. Το μισό των ακινήτων που πουλήθηκαν τον Ιούλιο έφυγαν κάτω από την τιμή εκκίνησης.

– Οι πωλητές και οι μεσίτες πρέπει να κατεβάσουν τις προσδοκίες τους. Πιστεύω ότι είναι καλή περίοδος για τους αγοραστές, λέει ο διευθύνων σύμβουλος της Hemnet Jonas Gustafsson.

Στο βίντεο, ο ειδικός στις αποταμιεύσεις Günther Mårder μιλάει για τα κόλπα ώστε να κάνεις την καλύτερη αγοραπωλησία ακινήτου.

Συντακτική ομάδα