Ακίνητα κοντά σε κρίσιμες υποδομές, μη ρεαλιστικά επιχειρηματικά σχέδια και αγοραστές με διασυνδέσεις με τη ρωσική ελίτ.
Η Φινλανδία έχει μπλοκάρει 68 αγοραπωλησίες ακινήτων από το 2022, επικαλούμενη κινδύνους για την εθνική ασφάλεια. Στη Σουηδία, οι ίδιες αγοραπωλησίες πιθανότατα θα είχαν πραγματοποιηθεί.
Το SVT Nyheter έχει αναφέρει στο παρελθόν ότι οι σουηδικές αρχές δεν διαθέτουν γενική νομική δυνατότητα να εμποδίζουν την αγορά ακινήτων από αλλοδαπούς για λόγους εθνικής ασφάλειας. Αυτό συμβαίνει παρά τις προειδοποιήσεις της σουηδικής Υπηρεσίας Ασφαλείας (Säpo) και τις σχετικές έρευνες που διεξάγονται εδώ και σχεδόν δέκα χρόνια.
Το ζήτημα επανήλθε στο προσκήνιο στη Σουηδία, μετά την πρόθεση των Ενόπλων Δυνάμεων να αναλάβουν τον έλεγχο μιας εξοχικής ιδιοκτησίας κοντά σε ναυτική βάση στο αρχιπέλαγος της Στοκχόλμης.
Στη Φινλανδία, ωστόσο, η κατάσταση είναι διαφορετική. Η χώρα έχει αυστηροποιήσει τη νομοθεσία της σχετικά με την αγορά ακινήτων από πολίτες χωρών εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης.
«Δεν θα επιτρέπουμε αγοραπωλησίες εάν δεν μπορεί να αποκλειστεί το ενδεχόμενο απειλής για την εθνική ασφάλεια», δήλωσε ο υπουργός Άμυνας της Φινλανδίας, Άντι Χέκενεν (Antti Häkkänen), στο Yle.
Πλήρης απαγόρευση για τους Ρώσους
Μέχρι την 1η Σεπτεμβρίου του τρέχοντος έτους, οι φινλανδικές αρχές είχαν μπλοκάρει 68 αγοραπωλησίες ακινήτων.
Επιπλέον, από τον Ιούλιο του 2025 ισχύει ουσιαστικά απαγόρευση αγοράς ακινήτων από Ρώσους και Λευκορώσους πολίτες.
Σύμφωνα με τον Ρίκαρντ Λίντχολμ (Rickard Lindholm), ειδικό σύμβουλο του φινλανδικού υπουργείου Άμυνας, στόχος των μέτρων είναι η πρόληψη απειλών για την ασφάλεια της χώρας.
Όπως εξηγεί, το ρωσικό κράτος μπορεί να εξαναγκάσει Ρώσους πολίτες που ζουν στο εξωτερικό να ενεργήσουν προς όφελος των συμφερόντων της Ρωσίας.
«Θέλουμε να αποτρέψουμε τη δημιουργία, μακροπρόθεσμα, ενός μεγάλου αριθμού ιδιοκτησιών που, αν και η καθεμία ξεχωριστά δεν αποτελεί απειλή για την ασφάλεια, θα μπορούσαν να αξιοποιηθούν σε περίπτωση σύγκρουσης», αναφέρει.
«Δεν σταματάμε τα σωστά πρόσωπα»
Σύμφωνα με τον Κάρι Λιούχτο (Kari Liuhto), καθηγητή στον τομέα των υπηρεσιών πληροφοριών στη Σχολή Εθνικής Άμυνας της Φινλανδίας, η φινλανδική νομοθεσία επιτελεί σημαντικό ρόλο.
Επιτρέπει στις αρχές να σταματούν ύποπτες αγοραπωλησίες σε πρώιμο στάδιο. Αντίθετα, η διαδικασία της αναγκαστικής απαλλοτρίωσης είναι δυσκολότερη και περισσότερο δαπανηρή.
Ωστόσο, ο ίδιος θεωρεί ότι η νομοθεσία επικεντρώνεται υπερβολικά στην υπηκοότητα των αγοραστών.
«Στις περισσότερες περιπτώσεις, δεν σταματάμε τα σωστά πρόσωπα», διαπιστώνει ο Κάρι Λιούχτο.
Όπως εξηγεί, εάν οι ρωσικές υπηρεσίες πληροφοριών επιθυμούν να αποκτήσουν ένα ακίνητο στρατηγικής σημασίας, μπορούν να χρησιμοποιήσουν μεσάζοντες ή άλλες μεθόδους.
«Οι περισσότερες αγορές ακινήτων από Ρώσους στη Φινλανδία δεν έχουν καμία σχέση με δραστηριότητες κατασκοπείας», επισημαίνει.
Αυξάνεται ο κίνδυνος
Οι φινλανδικές αρχές γνωρίζουν ότι υπάρχει κίνδυνος πραγματοποίησης αγοραπωλησιών μέσω παρένθετων προσώπων, τα οποία εμφανίζονται ως αγοραστές για λογαριασμό τρίτων.
Μάλιστα, ο κίνδυνος αυτός έχει αυξηθεί κατά τον τελευταίο χρόνο, μετά την εφαρμογή της απαγόρευσης αγορών ακινήτων από Ρώσους πολίτες.
«Έχουμε τη δυνατότητα να παρέμβουμε σε περιπτώσεις ύποπτων παρένθετων προσώπων, αλλά η πρόκληση είναι να τα εντοπίσουμε», τονίζει ο Ρίκαρντ Λίντχολμ από το φινλανδικό υπουργείο Άμυνας.
Παρά τα κενά που εξακολουθούν να υπάρχουν στη νομοθεσία, εκτιμά ότι τα μέτρα δυσκολεύουν σημαντικά τις αγοραπωλησίες ακινήτων που ενδέχεται να απειλήσουν την εθνική ασφάλεια, καθώς οι συναλλαγές υπόκεινται σε έλεγχο.
«Το σημαντικότερο στοιχείο είναι η αποτρεπτική επίδραση», καταλήγει.
Συντακτική ομάδα
Inga kommentarer:
Skicka en kommentar